주택관리사 취업 방법, 연령, 연봉, 전망 완벽 가이드

주택관리사 취업 방법, 연령, 연봉, 전망 완벽 가이드

 

주택관리사는 아파트와 공동주택의 관리 업무를 총괄하는 전문가로, 안정적인 취업과 장기적 수요 덕분에 매년 많은 사람들이 도전하는 자격증입니다. 특히 고령화와 공동주택 증가라는 사회적 변화 속에서 주택관리사의 역할은 더욱 중요해지고 있습니다. 이번 글에서는 주택관리사 취업 방법, 연령별 합격 현황, 연봉 수준, 향후 전망을 심층적으로 살펴보겠습니다.

 

 

 

목차

 

1. 주택관리사 취업 방법

1) 자격증 취득 과정

주택관리사 시험은 1차(민법, 회계, 공동주택 관계법규)와 2차(주택관리실무, 공동주택관리 관계법규 심화)로 나뉘어 있습니다. 각 과목별 일정 점수 이상을 획득해야 합격할 수 있죠.

 

✔ 평균적으로 1년 이상 꾸준한 학습이 필요하며, 독학이나 온라인 강의, 학원 과정을 통해 준비할 수 있습니다. ✔ 합격 후 관리사무소장으로 3년 이상 근무하거나, 주택관리 분야에서 5년 이상 경력을 쌓으면 관리사 자격을 추가로 취득할 수 있습니다.

 

2) 취업 루트

자격증을 취득하면 다음과 같은 분야에서 취업이 가능합니다.

✔ 아파트 관리사무소: 가장 대표적인 취업처

✔ 주택관리 전문업체: 아파트 위탁관리 회사 등

✔ 공공기관 및 지자체 산하 기관: 공공임대주택 관리 분야

 

👉 채용 정보는 잡코리아, 사람인, 인디드 같은 구직 플랫폼뿐 아니라 대한주택관리사협회 공식 채용 사이트에서도 확인할 수 있습니다.

3) 지속적인 역량 강화

✔ 전기기능사, 소방안전관리자 등 부가 자격증을 취득하면 채용 시 가산점으로 작용합니다.

✔ 단순 관리 업무를 넘어 민원 대응 능력, 행정 업무 처리 능력, 문제 해결 능력이 중요한 평가 요소입니다.

 

 

2. 연령대별 합격 및 취업 현황

주택관리사는 다른 전문직과 달리 중장년층 합격률이 매우 높은 자격증입니다.

연령대	합격률(%)
20대	2
30대	6.5
40대	27
50대	47.5
60대↑	17

 

👉 합격자의 65% 이상이 50대 이상으로, 은퇴 후 재취업이나 안정적인 제2의 직업을 찾는 분들에게 최적화된 자격증임을 알 수 있습니다.

 

 

3. 주택관리사 연봉 및 급여 수준

주택관리사 연봉은 근무 단지의 세대 수, 지역, 경력에 따라 큰 차이가 있습니다.

✔ 100~200세대 소규모 단지: 월 200~300만 원

✔ 1,000세대 이상 대규모 단지: 월 400만 원 이상

✔ 경력 3년 이상: 월 320~400만 원 사례 다수

✔ 상위 25%: 연봉 4,500만 원 이상

✔ 대형 주상복합단지 관리소장: 연봉 1억 원 이상도 가능 즉, 처음에는 중소규모 단지에서 시작하더라도, 경력과 실력을 쌓으면 고연봉 직종으로 발전할 수 있습니다.

 

 

4. 주택관리사 취업 전망

긍정적 요인

✔ 공동주택 및 아파트 증가: 매년 신규 아파트 단지가 늘어나면서 관리 수요 확대

✔ 노후 단지 증가: 유지·보수 필요성이 커짐

✔ 정부 정책 강화: 주택관리사 배치 의무화, 관리비 투명성 확보 요구

✔ 사회적 변화: 고령화, 1인 가구 증가 → 체계적인 관리 필요성 확대

 

유의해야 할 점

✔ 단순히 자격증만으로는 높은 연봉을 보장받기 어려움

✔ 민원 처리 능력, 현장 경험이 취업 성공과 승진에 결정적

✔ 초기에는 중소형 단지에서 시작하는 경우가 많고, 경력을 쌓으면서 대단지나 주상복합으로 이동 가능

 

 

5. 주택관리사라는 직업의 가치

주택관리사는 단순히 아파트 관리 업무에 그치지 않습니다.

✔ 주민과의 원활한 소통, 관리비 절감, 안전 관리 등 종합적 관리 능력이 요구되는 전문 직종입니다.

✔ 특히 40대 이후 새로운 커리어를 찾는 사람들에게 안정성과 성장 가능성을 동시에 제공하는 직업이기도 합니다. -

 

결론

주택관리사는 중장년층에게 최적화된 전문직이자, 꾸준히 성장하는 직종입니다. 자격증 취득 후 실무 경험을 쌓고, 민원 대응 능력과 추가 자격증으로 경쟁력을 높인다면 장기적으로 높은 연봉과 안정성을 누릴 수 있습니다.

 

👉 핵심 요약

1. 자격증 취득 → 현장 경험 쌓기

2. 중소형 단지에서 시작 → 대형 단지로 커리어 확장

3. 민원 대응 능력 + 추가 자격증으로 경쟁력 강화

4. 꾸준한 자기계발이 장기적인 성공의 열쇠